Te koop: 33,60,00ha.,nabij Truerderdyk 19 Stiens

Te koop: Diverse kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 33,60,00ha. , gelegen aan de noordoostkant van Stiens, nabij Truerderdyk 19 Stiens

Vraagprijs op aanvraag

Algemene informatie

Gebruiksrecht: Aangeboden wordt de volle eigendom van diverse kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 33.60.00ha.

Ontsluiting: De verschillende percelen zijn middels meerdere dammen intern ontsloten en ontsloten

naar de openbare weg.

Bestemming: Onderstaand slechts ter oriëntatie enige gegevens uit het Bestemmingsplan Butengebiet en

doarpen van de toenmalige gemeente Leeuwarderadeel dat is vastgesteld op 1 april 2015. Ingevolge dat

bestemmingsplan heeft het object geheel dan wel deels de onderstaande verwijzingen:

• Enkelbestemming Agrarisch
• Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1
• Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radarverstoringsgebied
• Wro-zone – wijzigingsgebied Kletsefeart, luchtvaartverkeerzone – ILS verstoringsgebied

Ten behoeve van het verkrijgen van alle relevante en actuele informatie aangaande planologische aangelegenheden verwijzen we u graag naar het Omgevingsloket en de gemeente of uw adviseur.

Erfdienstbaarheden / zakelijke rechten: De percelen Hijum, sectie  G, nummers 492 en G879 zijn belast met

een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van naamloze vennootschap: Vitens.

Bodem:                             

Het betreft een percelen zeeklei welke te kwalificeren zijn als:

• Mn15C: Kalkarme poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5;
• gMn25C: Knippige poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5
• gMn85C: Knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 5;

Op basis van de bovenstaande gegevens houdt dit in dat de bouwvoor varieert van lichte zavel tot klei. Verkoper beschikt niet over recente onderzoeksgegevens van Eurofins of vergelijkbaar.

Bodemonderzoek: Verkoper heeft geen recent onderzoeksrapport betreffende de gesteldheid van de bodem

 en of het bodemwater.

Agrarische besmettingen: Verkoper is niet op de hoogte van aanwezige agrarische besmettingen en beschikt

niet over onderzoeken in dat kader. Verkoper heeft de percelen nimmer zelf in gebruik gehad maar het is langjarig

regulier verpacht geweest.

Drainage: Het object is deels gedraineerd. Dat betreft vooral de westelijke kavels.

Teelthistorie: Ten behoeve van de teelthistorie wordt verwezen naar de bijlage van Boer en Bunder. Er kan

overigens niet worden ingestaan voor de juistheid van deze gegevens.

Lasten: Reguliere lasten.

Jachtrechten: Verkoper is niet op de hoogte van de verhuur van jachtrechten. Indien blijkt dat dit wel zo is

zullen ze door koper gerespecteerd dienen te worden.

Bijzonderheden: Eigendommen van de voormalige pachter dienen in overleg met hem te worden verwijderd.

Verkoper neemt hiervoor geen verantwoordelijkheid.

Belangrijke informatie

Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object, etc.) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Wij maken u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd.

Bezichtigen: Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Lingeman/Ritsema Rentmeesters en Makelaars B.V. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door.

Bieden: Wanneer u een bod wilt uitbrengen op het object, verzoeken wij u het bod en de eventuele (ontbindende) voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen en het te verzenden aan emailadres: [email protected]

Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen.

Voorbehouden: Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat de overeenkomst tot stand gekomen is, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met een dergelijke toevoeging alsnog akkoord gaat.

Onderzoeksplicht: Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen, Nb-vergunning en dergelijke, maar ook de bouwtechnische staat en eventuele (bodem)verontreiniging.

Verkoper heeft het verkochte nimmer zelf in gebruik gehad. Verkoper aanvaard dan ook geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot zichtbare, onzichtbare, bekende en onbekende gebreken. Een koper erkent dat dit tot gevolg heeft dat de verkoper niet alle inlichtingen kan verstrekken die normaal gesproken door een verkoper verschaft kunnen en moeten worden. In dit geval prevaleert dan ook de onderzoeksplicht van een koper boven de informatieplicht van de verkoper. Raadpleeg ook uw eigen adviseur.

Bodem- en/of grondwaterverontreiniging: Het risico t.a.v. eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

Kosten overdracht: Koper draagt de kosten van de overdracht en de bijkomende kosten voor zover die onder de zogenaamde kosten koper vallen.

Oplevering: In overleg.

Overdrachtsbelasting:De overdrachtsbelasting komt voor rekening van de koper. Koper kan mogelijk gebruik maken van een van de (voorlopige) vrijstellingsmogelijkheden.

Koopovereenkomst: Een koop komt tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, splitsing koopsom, ontbindende voorwaarden, opleveringstermijn en juridische levering). Door Lingeman/Ritsema Rentmeesters en Makelaars B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen de verplichting voor koper tot het storten van een waarborgsom of stellen van een bankgarantie ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.

Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld, mede aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Ten aanzien van de juistheid kan door Lingeman/Ritsema Rentmeesters en Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.